Lütjenburg-Stadthaus mit sep. Gastroküche und Mietwhg.

Beschreibung

Das repräsentative Altstadthaus im Zentrum von Lütjenburg diente bis vor wenigen Wochen im EG als Gästebereich für einen ansässigen Gastrobetrieb und im OG als gemütliche Inhaberwohnung mit ausgebautem Spitzboden. Beide Stockwerke können zu einem Wohnhaus zusammengeführt werden.

Der Besucher betritt das EG über den Eingangsflur, der den Weg in die offen gestaltenen ehem. Gasträume, die WC-Anlage und einen Küchenbereich freigibt. Eine formschöne Holztreppe führt Interessenten vom Flur des Erdgeschosses in das OG, daß eine urige 2-Zi. Wohnung mit Küche und gepflegtem Dusch-/Wannenbad bereithält.  Über eine sog. "Hühnerleiter" kann der Spitzboden von Besuchern entdeckt werden.

Der Grundriss des EG ist momentan auf den Betrieb einer Gastronomie ausgerichtet, kann aber den Bedürfnissen eines privaten Wohnhauses durch Umbauten angepaßt werden.  Zwei vermietete Einheiten in den Nebengebäuden - eine Wohnung im Hinterhaus und eine Küchengastronomie komplettieren den Gebäudekomplex. Der Gastrobereich kann ab Mitte 2023 übernommen werden.

Lütjenburg lliegt als beliebtes Urlauberziel ca. 7 km von den Ostseestränden der "Hohwachter Bucht" entfernt am Rande der "Holsteinischen Schweiz".


Lage:

Wenige Meter vom Marktplatz am "Altstadtring" gelegen. Etwa 7 km von den Ostseestränden der "Hohwachter Bucht" entfernt.


weitere Räume:

EG: 3 Zi., Kü., WC, OG: 2 Zi. Kü., Dusch-/Wannenbad Spitzboden - gesamt ca. 123 m² Gastroküche - ca. 32 m², Mietwhg.- 2 Zi. Küche, Bad - ca. 50 m², div. Abstellräume


Besonderheiten:

Freifläche für Kleingarten, Durchgang neben dem Haus zu den Nebengebäuden. Alle Einheiten des Gebäudekomplexes (Altstadthaus, Gastroküche, sep. Mietwohnung) autark nutzbar.

Details

Immobilien-Art: Verkauf Gewerbe
frei ab: sofort
Baujahr: Bj. unbekannt
Gewerbefläche: 32 qm
Wohnfläche: 123+50 qm
Grundstück: 334 qm
Kaufpreis: gegen Gebot EUR
Mieteinnahmen: auf Anfrage EUR
Heizung: Gas (Wohnhs.), Holz/Gas (Gastro), Öl (Mietwhg.)
Energieausweis: in Vorbereitung
Objekt-Nr: 1006-Lütjenburg
Provision: 3,28 % Käufercourtage auf den notariell beurkund. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.